凯发体育首页备用登录-房爆台:金众西关海房子“变大”,业主需补交房款最高60万,甚至还有5.3%豪宅税
  作者:匿名  日期: 2020-01-11 17:19:03   阅读:1318

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凯发体育首页备用登录,据南方都市报报道,地处荔湾的金众西关海多名业主接到开发商发来的通知,称业主所购买的房产面积存在差异,要求业主补交面积差价。据不完全统计,此次涉及补差价的业主有上百户,预测面积和实测面积差距最小的为5.90平方米,最大的为9.59平方米,根据当时6万元/平方米的单价来算,各业主要补房款差额30万-60万元不等。

金众西关海实景图

除了补交房款,部分房子面积变大之后,达到144平方米的豪宅标准,还需要缴纳5.3%的税费,这笔费用也高达数十万,双向叠加的业主,可谓苦不堪言。

补签合同后合理误差从3%变6%,业主怀疑被下套

业主表示,开发商跟业主签过两次合同,第一次的购房者同写明:如果套内建面误差比绝对值在3%以内(含3%),则按合同约定的价格据实结算房价款。如果绝对值超过3%,业主有权选择解除或继续履行合同。如果继续履行合同,那么面积误差比超出3%部分的房款由开发商负责,所有权归业主。

而第二次开发商要求业主签补充协议,其中将合理误差从3%变6%,房屋实测建筑面积的,其中面积误差比在6%以内(含6%)部分由业主按照合同约定的建筑面积单价补足,超出6%部分的房款由开发商负责,双倍返还业主。

据大部分业主反馈,他们的面积大部分误差超过3%但在6%以内,在签订第二份补充协议之后,业主仿若掉入开发商设定好的“套路”。

信息时报发表评论

律师指出,依据《商品房销售管理办法》第二十条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,针对商品房面积误差问题,双方有约定的,按约定的处理方式执行,没有约定或约定不明的,执行“面积误差比绝对值条款”——面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按合同约定的价格据实结算;超出3%时,买受人有权解除合同,如果同意继续履行合同,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按约定价格补足,误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。

金众西关海

效果图金众西关海基本信息 单价 均价70000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 荔湾西关 户型 四居室(189.00㎡)五居室(310.00㎡)五居室(280.00㎡) 收房时间 2019年12月31日四期13#交房 开盘时间 2019年6月7日13#已开盘

动态:金众西关海70000元/平方米。2019年12月31日四期13#交房。容积率4.79。金众西关海楼盘地址:区南岸路23号(青年公园旁)。项目为高层,超高层塔楼。

容积率:4.79

绿化率:34.90

项目简介:金众西关海推出全新四期——云墅198,以198米城市地标致敬广州。项目位于广州荔湾核心腹地,占地面积约11万平方米,总建筑面积达53万方,位于白鹅潭滨水cbd经济圈,俯瞰“国际花园岛”,环绕珠江盛景,是荔湾核心规模较大的大型一线江岸豪宅生活社区。两大公园环绕,超大社区园林,通透开阔的建筑布局形态,架空层与园林景观、江岸无缝对接,每一寸空间都充满尊贵感,彰显着新时代的大宅风范。198米现代摩天建筑群鹤立于浩淼珠江畔,1公里浩瀚江园美景,荔湾湖公园、青年公园2公园为邻,3公里健康散步道,配有室外园林式泳池与室内恒温泳池。超大的社区园林,通透开阔的建筑布局形态,诠释居住高品质理念。首层均为7.5米至11米的架空长廊,与入户大堂相连,打破室内外空间界限,揽园入内,架空层与9万方滨水园林景观、江岸无缝对接,每一寸空间都充满尊贵感,彰显着新时代的大宅风范,完美演绎了世家贵族的传奇色彩。区贵胄之地,配套自成一体,项目内广东广雅中学复办初中——西关广雅实验学校已于2017年9月正式开学,业主子女享优先就读。

物业地址:广州荔湾西关区南岸路23号(青年公园旁)

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